Um bangalô em um banco de areia, comprado em 1920 por apenas mil libras, ou cerca de 3.800 reais, é agora uma casa de praia de luxo que vale mais de 18 milhões de reais. Trata-se do melhor investimento do mundo, com uma valorização de 500.000% em menos de cem anos.
O médico Edward Andreae pagou pouco mais de 150 mil reais, em dinheiro de hoje, em um bangalô humilde na Península de Sandbanks, em Dorset, na Inglaterra. Localizado em um cordão litoral, ou seja, um acidente geográfico junto à costa, no Porto de Poole, o lugar contraria o senso comum, sendo considerado por muitas pessoas como um lugar muito instável para se viver. Mas a casa disparou em valor e popularidade, tornando-se agora na quarta propriedade mais valorizada do mundo.
O bangalô passou por quatro gerações de uma mesma família até que caísse em desuso. Em 2011, um bisneto do doutor, chamado Tim Baldwin, que é designer de interiores, e seu pai, Jonathan, tomaram a drástica decisão de demolir a casa de 90 anos de idade e lá construir algo totalmente novo.
Eles gastaram um pouco mais que um milhão de reais na construção de uma casa de luxo à beira-mar que agora vale 5.000 vezes (ou 500.000%) a mais do que a casa de férias original. O imóvel de dois andares tem sete quartos e cinco banheiros. Ecológico, é alimentado por painéis solares e tem um jardim que dá para a praia.
Tim, que tem 33 anos de idade, aluga a casa para turistas, na temporada de abril a outubro, por até 15 mil reais por semana. “O bangalô está em minha família nos últimos 90 anos para que houvesse um lugar para passarmos as férias todos juntos”, destaca ao jornal Daily Mail.
Mas, ao longo dos anos, várias reformas e alterações deixaram o local mais parecido com uma concha de retalhos. Antes, conta o herdeiro, não havia aquecimento central no imóvel, o que fazia a permanência ficar difícil nos meses mais frios. “Decidimos, em vez de tentar corrigir os vários problemas, derrubar tudo e construir de novo”, afirma o bisneto.
Apesar de ser um lugar muito especial para a família, com muitas lembranças, a ideia era fazer uma construção que permanecesse tanto quanto a anterior. “Queríamos uma casa contemporânea para durar mais 100 anos”, assinala.
“Estou realmente ansioso para que minha filha, que tem 10 meses de idade, passe férias na propriedade para que possa fazer as mesmas coisas que fiz quando criança”, conta Tim.
Casas em bancos de areia foram construídas no final do século 19, mas nem sempre foram consideradas um lugar popular para se viver. O preço de mil libras era comum para casas lá nos anos 20, a metade do preço de uma casa de família na época. Um boom imobiliário na década de 60 fez a península – medindo menos de meio quilômetro quadrado – tornar-se cada vez mais urbana, virando um local “triple A”, cheio de mansões de luxo à beira-mar.
“Se essa propriedade entrasse no mercado, eu iria comercializá-la por cerca de 18 milhões de reais”, aponta Adrian Dunford, de Tailor Made Agentes Imobiliários. “Muitos dos terrenos em bancos de areia foram comprados por menos de mil libras em 1900”, atesta.
