Veja mitos e verdades sobre possuir uma casa de férias em Orlando (Foto: Divulgação/Daniel Dourado)
Comprar imóveis fora do Brasil é uma realidade para muitos que querem diversificar e preservar seu patrimônio. Um dos investimentos mais recomendados no mercado imobiliário americano é em imóveis que permitem short-term rental (aluguel de curta temporada). Essa modalidade pode ser encontrada também nas chamadas Vacation Homes (casas de férias em Orlando).
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Daniel Dourado, um dos corretores de imóveis mais experientes de Orlando revelou 10 mitos e verdades sobre comprar uma casa de férias em Orlando, na Flórida.
Mito 1: Os custos de manutenção são quase inexistentes.
Verdade: Toda propriedade exige manutenção regular. Além disso, em áreas turísticas, a manutenção pode ser mais frequente devido ao desgaste elevado.
Mito 2: Gerir uma propriedade à distância é tranquilo.
Verdade: Mesmo com a tecnologia moderna, a gestão à distância requer uma equipe confiável no local, especialmente quando se trata de emergências ou reparos imprevistos.
Mito 3: O mercado de aluguel de curto prazo está saturado.
Verdade: A demanda em Orlando é robusta, mas a oferta também é vasta. Uma estratégia de marketing eficaz e uma propriedade bem mantida são cruciais para se destacar.
Mito 4: Como proprietário, posso visitar minha casa a qualquer momento.
Verdade: Se sua propriedade estiver alugada frequentemente, terá que planejar suas visitas para não conflitar com as reservas dos inquilinos.
Mito 5: Orlando é somente sobre parques temáticos.
Verdade: Orlando é um caldeirão cultural com museus, festivais e gastronomia diversificada. Possuir uma propriedade aqui significa estar no centro de uma cidade vibrante e em constante evolução.
Mito 6: Inquilinos inevitavelmente danificarão minha propriedade.
Verdade: Com uma gestão eficaz e um processo de seleção rigoroso, é possível minimizar o risco de danos à propriedade e manter sua casa em excelente estado.
Mito 7: Casas de férias em Orlando são somente para os ricos.
Verdade: O mercado de Orlando é diversificado, oferecendo opções para diversos orçamentos. E a renda gerada pelo aluguel pode ajudar a compensar os custos.
Mito 8: Furacões não são uma preocupação em Orlando.
Verdade: Embora Orlando esteja mais protegida do que áreas costeiras, ainda é vulnerável a tempestades. Preparação e seguro adequado são fundamentais.
Mito 9: Posso definir qualquer preço de aluguel.
Verdade: O preço deve refletir o valor de mercado. Uma propriedade com preço excessivo pode permanecer vazia, enquanto um preço muito baixo pode não cobrir seus custos.
Mito 10: Financiamento é facilmente obtido.
Verdade: Embora existam muitos produtos de financiamento disponíveis, cada situação é única. Um bom relacionamento com instituições financeiras e um histórico de crédito sólido são benéficos.
